Skal et virksomhedstillæg underskrives?

Fast ejendom salg er juridiske transaktioner, der kræver en række kontrakter, der skal underskrives. Et virksomhedstillæg er en del af den kontraktpakke, som mange banker og andre organisationer har brug for i en ejendomssalgskontrakt, f.eks. For afskærmede ejendomme, et voksende segment af ejendomsbranchen. Et tillæg giver yderligere salgsbetingelser, som sælgeren vil have dig til at acceptere. I de fleste tilfælde skal du, hvis du vil købe en ejendom, underskrive et virksomhedsaddendum, som sælgeren kræver.

Corporate Addendum

Et virksomhedstillæg er et dokument, der tilføjer yderligere bestemmelser til en fast ejendomskontrakt. "Virksomheden" i processen er det firma, der ejer huset, såsom en bank eller et ejendomsfirma, selv om det ikke nødvendigvis bogstaveligt talt skal være et selskab. Hvis en sælger kræver et virksomhedstillæg med en salgskontrakt, skal du underskrive det før salget er endelig. Nogle sælgere kræver, at det underskrives og sendes med dit bud.

formål

Vilkårene i et virksomhedstillæg erstatter eventuelle vilkår i resten af ​​kontrakten. Mange pengeinstitutter eller virksomheder bruger disse dokumenter til at sælge den pågældende ejendom i en "as is" -stilstand. "Som det er" betyder at ejendommen sælges uden garantier på betingelse af det. Sælgeren vil ikke reparere hjemmet, uanset hvad køberen finder i ejendommen og betaler ikke for nogen inspektion.

Hvis du ikke logger

De fleste stater forlader betingelserne for et ejendomssalg til en aftale mellem to parter, med undtagelse af de situationer, der overtræder forbud mod forskelsbehandling. I det væsentlige, hvis en sælger kræver et virksomhedstillæg, skal du underskrive det, hvis du vil købe hjemmet. I nogle tilfælde kan du eller din ejendomsmægler være i stand til at forhandle specifikke vilkår i virksomhedens tillæg. Men hvis sælgeren ikke ønsker at forhandle, skal du bare finde en anden ejendom.

Signing det

Hvis du beslutter dig for at underskrive et virksomhedstillæg, skal du læse vilkårene grundigt. Kontakt din ejendomsmægler eller en juridisk repræsentant, hvis der er vilkår eller klausuler, du ikke forstår helt. Da de fleste corporate addenda angiver "som det er" -salg, er det vigtigt, at du får en grundig ejendomskontrol, inden du afslutter salget. Sælgeren vil ikke løse eventuelle problemer, som din inspektør finder, men du kan bruge inspektionsrapporten til at forhandle om prisen eller beslutte at gå helt tilbage fra aftalen helt.