Hvornår skal Kapitalgevinstskat betales?

Internal Revenue Service (IRS) betragter alt, hvad du ejer som et kapitalaktiv. Derfor er de penge, du gør ved at sælge noget til en gevinst, altid skattepligtige. At sælge ejendom til mere end dit grundlag skaber en gevinst. Grundlaget er normalt din pris. Du skylder normalt kapitalgevinstskat på ejendomssalg. Prisen afhænger af ejendomstype og hvor længe du ejede det. For nogle typer af ejendomme kan du skylde skat på en del af salget som almindelig indkomst i stedet for kapitalgevinst.

Investeringsejendomme

Gevinsten ved at sælge investeringer er en skattepligtig gevinst. Investeringsejendomme omfatter normalt immaterielle aktiver som aktier, obligationer og fonde - ikke ejendomsret til lejeindtægter. Tab ved salg af investeringer er fratrukket gevinsterne til bestemmelse af netto skattepligtige kapitalgevinster. Tab fra salg af personlige ejendele --- som din bil --- kan ikke gælde for at reducere den netto skattepligtige gevinst ved at sælge investeringsejendomme.

Virksomheder

Salg af ejendom, der anvendes i en virksomhed --- såsom udstyr eller en bygning --- falder under en særlig kategori. Hvorvidt gevinsten ved at sælge denne sektion 1231 ejendom er en gevinst eller almindelig indkomst afhænger af, om du skal følge nogen af ​​de komplekse afskrivningsgenkøbsregler. Enhver gevinst modregnes ved tab ved salg af lignende ejendomme. Et netto positivt beløb beskattes som en realisationsgevinst. Gevinster ved salg af virksomhedsbeholdninger, der omfatter varer erhvervet til videresalg til kunder, er ikke kapitalgevinster.

Personlig brugs ejendom

Kun salg af personlige brugsejendomme, der skaber gevinster, har en skattepåvirkning. Der er ingen skatteregnskab for tab ved salg af personlige aktiver. Du betaler kapitalgevinstskat på gevinster fra salg af personlige genstande. Du kan ikke fradrage gevinster, der skyldes salg af lignende aktiver. Nogle personlige aktiver --- som mønter og kunst --- betragtes som "samleobjekter" under skatkoden. Salg af disse varer medfører en højere kapitalgevinstskat end salg af andre typer personlige ting.

Dit hjem

Under visse omstændigheder er en del af gevinsten ved at sælge en primær bopæl udelukket fra skat. Ejendommen skal have været dit primære hjem i mindst to ud af de fem år før salget. Kun en udelukkelse hvert andet år er tilladt. Det maksimale ekskluderingsbeløb er $ 250.000 for et enkelt individ eller $ 500.000 for et ægtepar, hvis begge opfylder kravene til støtteberettigelse. Enhver gevinst, der overstiger udelukkelsen, beskattes som gevinst.